Az igényes üzletberendezések az edzett üvegbútorokat is jelentik

Avagy az edzett üvegvitrin és üvegbútor trendek napjainkban

Az edzett üveg használata korunk építészetében alapkövetelmény. Az ebből készült üvegajtók válaszfalak, burkolatok biztonságosak, ellenállóak és nem utolsó sorban rendkívül szépek.

Az edzés lényegében különleges hőkezelési eljárás, edzőkemencében történik. A síküveget először körülbelül 700 fokra hevítjük, majd fokozatosan hűtjük. Az üveg gyakorlatilag a hűtés - melegítés hatására edződik meg, a hagyományos síküveghez képest (pl. hagyományos üvegajtó) négyszeresen, ötszörösen ellenállóbb lesz és törés esetén sokkal biztonságosabb. Éppen ezért kiválóan alkalmas üvegajtó, válaszfalak, tolóajtók készítésére kisgyermekes otthonokban és akár sportpályákon is. 

A nyitott, barátságos belső tereket, a kifinomult modern eleganciát szeretők körében töretlenül népszerűek az üveg belsőépítészeti elemek. Az uveg-doktor.hu csapata színezett, savmaratott és homokfúvott kivitelben is készít edzett üvegeket.

Az edzett üveget, például egy üvegajtó esetében, még az edzés előtt kell megmunkálni. A hőkezelés után az anyag olyan ellenálló lesz, hogy további módosítások nem végezhetők el rajta. Cégünk alapos felmérés után, pontos méretek alapján készíti el a kívánt terméket.

Az üveg egyik legnagyobb előnye, hogy egy helyiség meghatározó elemeként és kiegészítőjeként is használható. A légies üvegbútorok, vagy művészien színezett elemek bármely belső térben tetszés szerint variálhatók.

Az üvegpolcokon, vitrinekben dekoratívan jeleníthetők meg a tárgyak. Világítással kiegészítve az üvegbútorok vitathatatlanul lenyűgöző hatást keltenek.

Az üveg kiváló teherbíró képességének köszönhetően asztalok, vitrinek készítésére is alkalmas. Cégünk a belső tér színéhez és mintájához illeszkedő gardróbszoba ajtók, burkolatok, polcok, asztalok és számos kiegészítő kisbútor elkészítését vállalja. Egyedi méretek, elképzelések tekintetében is bizalommal fordulhat hozzánk.

Téma szakértő és a cikket írta:

Koncz Gábor üveges, lakberendező

https://aszepeletrefelmagazin.hu

Képek: Pinterest

Balkon üvegfal trendek 2021

Avagy kis átalakítással hogyan növelhető egy lakás hasznos alapterülete?

Ez a típusú átalakítás, beruházás hiánypótló megoldást kínál a magyar építő ipari piacon. Nem kell felesleges merevítő oszlopokat és összekötő elemeket elviselnünk a szabad kilátás útjában. Teljes egészében ki tudjuk nyitni teraszunkat, balkonunkat és zárt állapotban is megfelelő a kilátásunk, hiszen nincs semmi, ami zavarna bennünket. Minden évszakban használhatjuk a megnövekedett, lakásunk, házunk plusz alap területét. Az eddig csak részben használt területek, még hasznosabbak lesznek, hiszen kizárjuk az időjárás változásait.

Lesz hely a virágoknak, biliárd asztalnak stb.., zord időben is elválasztja, védi otthonunkat. Telepítését szakembereink végzik, felmérés, egyeztetés után, megoldást javasolnak, majd a gyártás és beépítés után máris használni lehet a lapozható üvegfal rendszer által nyújtott előnyöket.

Avagy kis átalakítással hogyan növelhető egy lakás hasznos alapterülete?

Ez nem hőszigetelő rendszert jelent, de a 8mm-es Edzett biztonsági üveg által nyújtott védelem elegendő, hogy eddig nem tapasztalt lehetőségeket a legkülönbözőbb időjárási körülmények kipróbálhassuk.

Szépen süt a téli nap, de fúj a szél? Már nem!

A rendszer kétféle kialakítással rendelhető, az alapvető funkció marad, mind két kialakításnál, vagyis a balkon, vagy télikert, határolása és nyithatósága.

2-4-6 m kiosztással rendelhető a magasság 3 m, függesztő sínes szerkezetű, alul csak egy minimális megvezetés tartja a helyén az üvegtáblákat. Terasz kialakításánál természetesen közép záras kilincses, ellendarabos megoldással praktikus, zárható ajtót kapunk.

Balkonok esetében még ez sem gátolja a kilátást, az üvegtáblák egymáshoz sorolásakor átlátszó szilikon profilt alkalmazunk, hogy a szél még itt se találjon utat. Térelválasztóként alkalmazva az alsó vezető kiemelkedik a padozat síkjából, még a részleges lesüllyesztés után is, ezért ebben az esetben rámpával segítjük a biztonságos közlekedést.

4-6 m kiosztással rendelhető, maximum 5db-os osztással magasság 3,5 m, alsó sínes szerkezetű, felül csak egy minimális megvezetés tartja a helyén az üvegtáblákat. A legfontosabb különbség, hogy ez a rendszer csak oldalra tolható pl. a maximális 5db-os osztás esetén, az első üvegre tolódik a többi üvegtábla. A belső zár kialakítása alkalmassá teszi biztonsági határolóként alkalmazva is. Balkonok estében még ez sem gátolja a kilátást

(...) a teljes cikk elolvasható: https://aszepeletrefelmagazin.hu/balkon-uvegfal-trendek-2021/

Téma szakértő és a cikket írta:

Koncz Gábor üveges, lakberendező

https://egyszeruenuveges.hu

Képek: Pinterest 

Milyen hatással van az áfa csökkenés az új építésű ingatlanok árára

Avagy az 5%-os lakásáfa illúziói

Lássuk a tényeket:

2021-től az új építésű ingatlanok értékesítésére újra az 5%-os lakásáfa vonatkozik. A kedvezmény 2023. január 1.-ig van érvényben, de az építkezések befejezésének határideje 2026. december 31. Így elegendő, ha az építési engedély beszerzése történik meg 2 éven belül.

Mi minősül új építésű ingatlannak?

A törvény szempontjából az első rendeltetésszerű használatbavétel számít az áfakulcs megállapítására.

Vagyis minden olyan új építésű ingatlan:

• amit még nem vettek használatba

• amelynek az értékesítése kevesebb mint 2 évvel a használatbavétel után történik meg

Az építés alatt álló, félkész vagy szerkezetkész ingatlanok minden esetben használatba nem vett ingatlannak számítanak. A befejezett ingatlanokat sem feltétlenül vették még használatba, amennyiben például a használatbavételi eljárás folyamatban van.

Csak a lakóingatlanokra vonatkozó ÁFA csökkent, a nem lakhatásra szolgáló helyiségek áfája ezután is 27% maradt. A lakással egybeépült garázsra vagy üzlethelyiségre is magasabb ÁFA vonatkozik. A Saját magunk által épített házakra sem vonatkozik a kedvezményes ÁFA, mindenképp kivitelezőnek kell építenie ahhoz, hogy élhessünk az ÁFA kedvezménnyel.

A kedvezményes áfakulcs feltételei

A kedvezményes lakásáfa minden új építésű ingatlanra vonatkozik, amennyiben:

• Az új lakás alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert

• Az új családi ház alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert

• A lakást vagy családi házat kivitelező építi és a tulajdonos csak értékesítés útján jut hozzá az ingatlanhoz.

  Lassuk a piac reagálását a fenti tények alapján_:

  (...) a teljes cikk elolvasható a  https://aszepeletrefelmagazin.hu/milyen-hatassal-van-az-afa-csokkenes-az-uj-epitesu-ingatlanok-arara/

Téma szakértő és a cikket írta

Kiss Márk – értékesítési vezető

https://gdn-ingatlan.hu

Képek: stock.adobe.com, pixabay.com 

Ha a kandalló a hőt a tűztér üvegfelületéről adja le, akkor sugárzó hőleadásról beszélünk. Ezt fontos az elején tisztázni!

Ekkor az összes hő 25-40%-a hasznosul. A konvekciós légfűtés esetén pedig a hőmennyiség 65-75%-a kerül leadásra. Utóbbi esetben a lakás vagy ház hideg levegője beáramlik a kandalló alján kiképzett nyílásokon, ahol a hideg levegő felhevül. A meleg levegő aztán elkezd felfelé áramolni, és a kandalló tetején (oldalán, szemben) elhelyezett rácsokon kiáramlik a fűtendő térbe. Így juthat el a kandallótól távolabbi, egybenyitott terekbe is. Aztán újra kezdődik ez a fajta körforgás.

A zárt tűztér betét készülhet öntvényből és acéllemezből is. Öntvény esetén a hőleadó hatásfok 60-75%-os lehet, hiszen az öntvény vastagsága 7-8 mm, ezért gyorsan leadja a hőt vagyis maximum 600-700 C fok lehet a tűztér hőmérséklete. Egy jó minőségű kandalló betét acéllemezből készül és 3-5 cm-es vermikult vagy kerámiabéléssel van ellátva, amelynek köszönhetően a tűztér hőmérséklete 2-300 C fokkal magasabb. 

A címben levő  kérdésre a válasz a fentiekből leszűrhető. Sajnos nagyon rosszul adja le a hőt a kandalló, ha a hőálló üvege sérült, törött vagy hiányos.

A ROBAX ® hőálló kerámia sík üveg bármely méretre és alakra vágható és fúrható. Megmunkálhatósága, vágása megegyezik a normál üvegekével! Vastagsága 4 milliméter.

Az összes hőálló üveg élét elvesszük, hogy ne vágjon a széle és biztonságosabb legyen a beszerelése! Ez egy apró figyelmesség, ami nem mindenkinél jár hozzá!

Egyedi formával, ami nem szabályos négyszögletes azt egy sablon alapján is levágjuk.

A Schott Robax hőálló kandalló üveg nagyon alacsony hő tágulással rendelkezik, és rendkívül magas, 700-800 ° C- hőmérséklettel is megbirkózik, valamint hő sokkal is szemben áll. A ROBAX® hőálló kandalló üveg lehetővé teszi a kandalló belsejének a megtekintését és a tűz közeli érzetét, amely nem veszélyeztet a repülő szikráktól ellenben egy törött, elrepedt üvegnél! Az olyan funkciók, mint a hőmérséklet stabilitás, az áttetszőség, a hő átvitel és a hosszú élettartam, lehetővé teszik a ROBAX® hőálló kandalló üveg számára, hogy tökéletes védelmet biztosítson a tűzveszélytől.

(...) a teljes cikk elolvasható honlapunkon: https://aszepeletrefelmagazin.hu/a-minosegi-kandallo-uveg/

Téma szakértő és a cikket írta:

Koncz Gábor üveges, lakberendező

képek: stock.adobe.com, pixabay.com

Az esztétikus üvegfalak és üvegajtók világa

Avagy a modern belsőépítészeti üvegezés napjainkban

Nyíló üvegajtók:

Az általunk gyártott keret nélküli üvegajtók egyedi méretben készülnek. Gyártásukhoz mérettől függően 8, illetve 10mm vastag edzett üveget használunk, mely lehet víztiszta, vagy savmaratott, anyagában színezett zöld, szürke, bronzszínű vagy mintával homokfújt.
Rögzítésük számtalan módon megoldható. Régi fa, vagy fémtokra is szerelhető, de beépíthetők tok nélkül, falazatra pántolva, vagy akár alsó-felső forgásponttal. Termékeink a legmegbízhatóbb szerelvények használatával készülnek, és kerülnek beépítésre. A fém és az üveg kombinációja, a minimális szerelvényhasználat, sajátos modern stílust kölcsönöz környezetének. Célunk az, hogy munkánkkal megfeleljünk a legmagasabb minőségi elvárásoknak, kivívjuk ügyfeleink bizalmát, elégedettségét.

Toló üvegajtók:

Az edzett biztonsági üvegből készített, könnyen szerelhető tolóajtó korszerű, és esztétikus. Praktikussága, és minimális helyigénye miatt a tervezők, és belső építészek nagy szeretettel alkalmazzák, hiszen a mozgatás során nem veszít teret az ajtószárny nyitásával, szemben a pántolt ajtókkal. Elegáns szerelvényei alkalmassá teszik mennyezetre, vagy oldalfalra való rögzítését is. Bontás nélkül szinte minden ajtónyíláshoz alkalmazható, kombinálható igény szerint fix üveggel is.
Gyártásukhoz mérettől függően 8, illetve 10mm vastag edzett üveget használunk, mely lehet víztiszta, vagy savmaratott, anyagában színezett zöld, szürke, bronzszínű vagy mintával homokfújt. A kiváló minőségű szerelvényeknek köszönhetően az üvegtábla halkan fut az alig 60mm magas felső vezetőben. Az ajtóra szerelt rozsdamentes kézfogó, vagy az üveg síkjába süllyesztett húzó, modern stílussal ruházza fel tolóajtaját.

Üvegfalak:

Az üvegfalak jelentik a megoldást, a modern térelválasztásra. Bárhol felépíthető, bárhogyan variálható rendszerek. ragasztott, vagy edzett biztonsági üvegből készülnek. Fogadószerkezetük szinte láthatatlan, könnyed, légies stílust kölcsönöz épületének. Az üvegfalak tartószerkezetei, kellő biztonsággal tartják meg, a falba épített keretnélküli üvegajtókat, tolóajtókat. Tökéletesen használható irodaházak, középületek, családi házak térelválasztására anélkül, hogy megtörné a belső teret, és a természetes fény útját. Kérje árajánlatunkat, szaktanácsunkat.
Egyedi megjelenést érhetünk el laminált üveg alkalmazásával ha az üvegek közé fényképet, papírt, furnért vagy textilt laminálunk.

Soroló falak:

Több funkciós terek térelválasztása sorolható üvegfallal. Squash pályák, konferenciatermek elválasztására, télikertek, teraszok lezárására kitűnően alkalmas. Teljesen szétnyitható, és 1 percen belül összetolható. Felső vezetősínre függesztett üvegtáblák keret nélkül, függőleges osztás, merevítés nélkül kerülnek beépítésre. A térelválasztó szerkezet szinte láthatatlan. Az alábbi képek mutatják a soroló fal működését.

A cikk teljes tartalma megtalálható: https://aszepeletrefelmagazin.hu/az-esztetikus-uvegfalak-es-uvegajtok-vilaga/

Cikket írta:

Koncz Gábor üveges, lakberendező

Képek: Pinterest

Új idők kezdődnek az albérletpiacon

Az Európai Unióra vonatkozó tavaly év végi részletes adatsor még nem érhető el, de Magyarország esetében már kijelenthető, hogy a koronavírus járvány egyértelmű vesztese a lakásbérleti piac. A KSH és az Ingatlan.com közös felmérése alapján július óta a bérleti díjak folyamatos csökkenése figyelhető meg. 2020. novemberében Budapesten 15, országos átlagban 12 százalékkal voltak alacsonyabbak a bérleti díjak a 2020. januári, csúcsnak számító időszakhoz képest, ami a 2018. júliusi árszintnek felel meg.

Elemzések szerint a bérleti díjak ilyen ütemű csökkenésével, amíg az árakban nem látunk legalább ilyen mértékű visszaesést, a bérleti hozamok tovább mérséklődhetnek. „2020 második félévében a fővárosban a Pest peremi kerületekben volt még realizálható a Magyar Állampapír Plusz által biztosítottnál magasabb, 5-6 százalék közötti nettó bérleti hozam. A belvárosban és a budai oldal nagy részén pedig már csak átlagosan 4 százalék körüli, vagy valamivel az alatti hozamszint volt elérhető. A vidéki nagyvárosok közül Miskolcon és Pécsett a legmagasabb, 6-7 százalék közötti a hozamszint” – egyes szakértők szerint.

A home office terjedése, a távoktatás bevezetése, a turizmus stagnálása mellett a vásárlást ösztönző otthonteremtési támogatási elemek elindulása sem indokolja a bérleti piac kereslet oldali bővülését, így az sem várható, hogy a bérleti díjak csökkenő trendje rövid távon megváltozna. A szakértő szerint a befektetési célú lakásvásárlás mérlegelésénél így egyre inkább a hosszabb távú értéknövekedési potenciál kell, hogy domináljon az elérhető bérleti hozammal szemben.

Az EUROSTAT 2021. januári statisztikája alapján 2010 és 2020. harmadik negyedéve között Magyarországon 43 százalékkal nőttek a lakóingatlan bérleti díjak. Ez jóval elmarad a magyar lakóingatlanok árában történt emelkedéshez képest, de így is háromszorosa az Európai Unió átlagának. Az OTP Ingatlanpont szakértői összeállításukban a lakóingatlan bérleti piac változásait és kilátásait vizsgálják.

A teljes cikk elolvasható a https://aszepeletrefelmagazin.hu/uj-idok-kezdodnek-az-alberlet-piacon/

Cikket szerkesztette: Koncz Gábor
Forrás: KSH, Eurostat, ingatlan.com
Képek: Pixabay.com